Οικόπεδο 310 τ.μ., Προς πώληση, Πάτρα, Πάτρα – Κέντρο (2603109)

Πωλείται οικόπεδο 310 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Πάτρας, με υφιστάμενο επαγγελματικό κτίριο επιφάνειας περίπου 203 τ.μ., κατασκευής 1955. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 17 μ. και ανεξάρτητη πρόσβαση από δύο δρόμους, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα επανασχεδιασμού και προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 1,2 και συντελεστή κάλυψης 70%. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 370 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 15 μ. και υπόλοιπο δόμησης 168 τ.μ., προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης.

Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρον για την ανάπτυξη οικιστικών χώρων, ενώ εξετάζεται και η δυνατότητα μετατροπής του υφιστάμενου κτιρίου σε κατοικίες, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων πολεοδομικών και τεχνικών εγκρίσεων. Η θέση του, η πρόσβαση από δύο δρόμους και το διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης δημιουργούν σημαντικές προοπτικές για ιδιώτες, επενδυτές και κατασκευαστές.

Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market, εμπορικά καταστήματα, αγορά και το κέντρο της πόλης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές παροχές και υπηρεσίες.

Μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Πάτρας, με δυνατότητες ανακαίνισης, αξιοποίησης του υφιστάμενου κτιρίου και περαιτέρω ανάπτυξης, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη.

RE/MAX Vision
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934790730, 2610622077
email: info@remax-vision.gr
website: